未来北上深将有3000万人租房,租金会涨吗?

2017年11月16日 14:46来源:www.bj163.net手机版

从人口数字上来说,深圳逊色一些,常住人口1000多万,不过深圳官方公布,管理人员达到了2000万,这里面就包括并未纳入统计的人口数量。

开篇提到一线城市的人口,其实是想说租房问题。

把北京拿出来说事,1000万外来务工人员,大部分都是租房。

链家CEO在分享的时候说起自己的经历,大学毕业后租房12年,自己是2004年买房,当时自己是34岁。

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而现在在北京,首次购房的年龄是每年往后推一岁,简单来说,年轻人买房越来越难了!

而大城市的外来务工人员还在增加,怎么办呢?这些人没得选择,要留在这里就必须要租房。

链接CEO看好租房市场,在人均收入长期看涨的情况下,租金没有理由不涨!

从全国范围来看,目前城市人口大概有6亿,伴随城镇化的加速,未来能到10亿。买房的毕竟是少数,租房需求和市场会进一步扩大。当然,租赁市场的需求大部分在20个一二线城市。

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继续说北京,目前北京租房比率是35%,香港的租房比例超过50%,而纽约则超过60%!

未来,在北京,会有越来越多的人租房,是真的吗?

从上文分析的情况来看,再结合房价的坚挺,更多的人租房是未来趋势。

国家针对房产的政策,也一直在强调房屋的居住功能,大力完善租赁市场。

巨头们也纷纷进军租赁市场,马云支付宝在12个城市上线网上租房,还有活动,信用租房免押金;银联在沈阳和武汉上线在线租赁金融服务平台;京东旗下的公司也与北京租赁监督平台达成合作。

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大企业来做这种事情,对普通消费者而言是好的。

以前租房碰到的黑中介,虚假房屋信息,能很好的得到解决,未来的租赁将更规范。

专业点来说,我们直接从房东那里租赁,可以形容为C to C;如果通过专业的机构租赁房屋,可以形容为C to B to C。

我们以前碰到的黑中介也是B,只是这个专业机构太黑太不规范。

有了大企业入场,房源更透明,房东出租也省心,房客选房更安心。

对于我们这些在大城市打工的人而言,是极好的。

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回到题目,会涨价吗?

房租会不会涨价,要看三点。第一当地的房屋市场情况,比如当地房源充足,那市场价格可能就涨不起来。

第二,要看平均收入,大家的平均收入一直上涨,那涨价也是大概率事件。

第三,最关键的是房价,如果房价涨了,房东很可能就会借机涨价!

都来说说,你那里的房子好租玛?

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