买房人最容易犯的10种错误,你中了几招?

2017年11月30日 07:24来源:www.bj163.net手机版

房价总是“乱花渐欲迷人眼”,老百姓则是“为伊消得人憔悴”。

2017年对于房地产来说,是一个动荡不安的一年,一年之间有太多次的调控和跌幅,同时也成为了老百姓们最关心的话题。

最近有些城市的房价已经增长趋缓、甚至有下跌的趋势。看到了下跌的苗头,普通老百姓们的心中又燃起了购房的希望,但大家可能又会因为一些别的考虑而错过买房的最佳时期。

在别人都贪婪的时候冷静,在别人都冷静的时候可以贪婪。在过去的20年,购房者最容易犯的错误就是下面10种,犯的越多很可能就会失去的越多!

第一种:感觉贵,一拖再拖

等等,再等等,好饭不怕晚,该是你的早晚会属于你。很多人都觉得买房不着急,等等再说。在过去20年,房价在等等过程中,从四位数涨到了六位数。以北京为例,15年前的北京,南四环的房价还在4000多,最贵的长安街也只有1万多。

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再高明的房地产分析师也没有能力预判房价最低点在哪里,真正的“底部”只有过后才能知道。

第二种:只买涨不买跌

房地产调控从来都是有效的,历史上,只要调控房价肯定是跌的,但总是小跌就开始放松调控,大跌就出台刺激政策。

跌的时候不敢买,涨的时候拼命买,这其实是最错的想法。市场大趋势是房地产不会崩溃,这种情况下,冷静一段时间,在下行一段周期后,购入的收获最大。

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第三种:过分迷信专家

房价一会儿要飞涨了,一会儿要垮塌了,每天都有无数的言论充斥各大媒体。可是,“专家”会为自己的言论负责吗?难道他们不会买房吗?或者说他们没有房吗?

有很多自诩为“房产专家”的人士他说的一些购房理论知识可能你没听过,以为很专业,其实不见得。大家在看房的时候,不要因为自己不了解就对那些稍懂的人说的话言听计从,不要毫不犹豫地去相信。

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第四种:买房不如租房

买房子或是租房子都是个人的事,一定要根据个人的实际情况去做决定,而且每个阶段的情况都不同。但是,虽然买房的压力会比较大,但从长远来看,买房还是很值得的,起码相比于租房,你会更有奋斗目标。

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第五种,迷信广告宣传

购房最怕只看广告,更应该实地考察。对于大部分房地产期房广告来说,都存在明显的浮夸现象。

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第六种:只买便宜不买贵

别因为单价10万就嫌贵,别因为单价1万就疯买。即使总价一样好,城区的小房子远比郊区的大房子保值。

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第七种:挑三拣四

手头有钱付首付的时候,本着房子一定要称心如意的宗旨,百里挑一,看了一年,一定要100%的满意。看房时挑三拣四,嫌七嫌八。楼层不行,朝向不好,阳台太小,客厅不好,一个厕所,格局一般……不停地嫌下去,嫌到能付得起钱的首付,变得付不起。

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第八种:提前还贷

对于全国99%的普通人来说,能从银行借到超过100万的机会只有买房过程中,而很多人借了钱后,很快的就还了。

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第九种:买生不买熟

很多人在一线城市没有购房资格后,就会全国买房,但实际看,其实在熟悉的城市机会远远比陌生城市更多。

第十种:跟风买房

某一地区的楼盘热卖的时候,大家就扎堆去哪儿买房。但综合个人的需求,你真的需要这里的房子吗?看着涨的多,卖不掉有什么用?

对于普通人来说,买房首选是有学区有地铁的住宅,然后是城区住宅、公寓,最后才是郊区。

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