房地产巅峰时刻!你要的答案都在这里

2017年12月12日 18:12来源:www.bj163.net手机版

原标题:房地产巅峰时刻!你要的答案都在这里

房企千亿军团拓展到14家

传统四大天王“招保万金”

一不小心被碧桂园、恒大、万科、融创替代

房地产巅峰时刻!你要的答案都在这里

喧嚣的另一面

土地出让方式生变

租赁政策相继落地

中国房地产正大踏步走进“自持时代“

你还在拼命挣扎

别人已经走到了新世界的大门。

房地产巅峰时刻!你要的答案都在这里

2016年12月2日,北京首批100%自持地块花落万科和中铁,这开启了全国自持地块的进程。

之后,“自持”成为北京土地出让的常态,2017年,截止目前,北京已出让了7宗此类地块。

地产界的态度令人玩味,有人隔岸观望,有人嘲讽,有人等着看笑话

然而

不到一年

自持地块已经在北上广深、佛山、珠海、杭州、天津等

全国各城市开花

这时候看客们又开始打起了嘴炮

拿了地的其实不知道怎么办

到最后肯定会砸手里。

他们拿地只是因为

“手中有粮心里不慌”的心里作祟

房地产巅峰时刻!你要的答案都在这里

然而

他们不知道

当他们还在站着笑的时候

别人已经开始不停的探索

虽然前途还未明朗

可哪个创意、哪次成功不是摸着石头才过河的?

虽然有万科、龙湖、招商、远洋、金地等众多房企纷纷涉足长租领域,但事实上,很多房企对租赁市场的盈利模式还不是很清晰,这让他们像极了戴着镣铐的舞者。

正如专家所言,目前,我国多数长租公寓租金回报率长期偏低,且尚未实现盈利,即便是链家旗下的自如也仅北京公司实现盈利。

在目前的状态下,单靠租金收入来实现盈利较为艰难,需要积极探索多样化的盈利模式,如提供资产证券化服务、建立以公寓社区为基础的社交平台等,多渠道发展,才有更多机会。

与此同时,更多的长租公寓正随资本的裹挟而来,竞争异常激烈已是可见事实。那么,除了长租公寓外,各地地产企业如何找到适合自己的运营之道?商业?养老?旅游?长租?地产企业该如何冲出迷雾、决胜未来?

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当别人不断尝试做城市运营者

做长租公寓

做商业地产

做旅游地产

尝试从居者角度出发打造新产品时

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站着笑的人

就已经失去了转型先机

12月19日

2018金凤凰全球华人地产峰

力邀

政策专家、行业学者、企业经营者同台论道

一场时代呼唤的思想盛会即将盛大举行

本届峰会将以四个篇章直击地产面临的问题与痛点

为地产变革发展贡献有价值的思想

“千秋引”

问道房产未来

“水龙吟”

透析用户行为

“破阵子”

解构自持时代

“凤栖梧”

焕发品牌新魅力

12月19日

创新!

变革!

思想的火花即将绽放

12月19日金凤凰现场

等你

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