高房价让一线城市年轻人退避三舍!这才是未来买房正解?

2017年11月18日 14:03来源:www.bj163.net手机版

一、一线城市“不再欢迎”白手起家的年轻人。

二、城镇化的加速和一线城市的外溢助推城市圈和二线城市崛起。

三、认清现实,正确抉择


改革开放四十年来,我们有幸见证了这翻天覆地的巨变,中国的崛起,造就了北上广深的飞速发展,或者说一线城市的飞跃引领了中国的改革浪潮。

我现在清晰的记着,在新世纪初大学毕业之际,北上广深是全国高校毕业生当之无愧的就业热门首选地,薪水高、起点高、环境好、国际化的这四座一线城市,只要是大专以上学历都可以落户,即使你白手起家也能闯出一片天地。

彼时的上海海纳百川,适合每一个淘金者,那时的深圳还沐浴在创业初期的春风中,无限的可能性在等待着你挖掘。当时盛行的一个词语“孔雀东南飞”就完美的诠释了这一切。

于是,不论真孔雀还是假孔雀,在这里全都变成了会开屏的花孔雀,与其说是人才成就了一线城市,不如说是时代的红利成就了在一线城市打拼的年轻人们。

01

一线城市“不再欢迎”

白手起家的年轻人

然而,随着北上广深的飞跃式发展,在经济腾飞的同时,畸形的房价、高额的成本和恶化的生活环境已经彰显出了对新一代年轻人,特别是没有基础的外来青年的“不友好”和“不欢迎”,主要表现在以下四个方面:(以上海为例)

1、高门槛

外地生源大学毕业生落户上海需要根据学历、学校和成绩等指标评分,近3年需要达到标准分72分才可落户,分数不够的只能办理居住证,持证满7年并缴纳社保满7年后符合相关条件的才可以申请落户。

如果没有上海户口,买房将受到限制:外地户籍单身人士不可以在上海购房;外地户籍家庭需在上海连续缴满5年社保或个税才能购买一套住房。没有户口、没有住房,子女教育则是将来最大的问题。

2、高压力

生活在上海等一线城市,压力无处不在,无时不在,贵已经深深刻到了每个人的骨髓里,并且直接决定着每个人的生活方式和日常消费方式,仿佛一只无形的手在时刻提醒着你:“要高薪”、“要挣钱买房”、“要攒钱换房”、“要学区房”、“要市中心”、“要财务自由”。所有奋斗的终极目标就是房子。

2017年8月主要城市中心城区房价排行榜  (元)

高房价让一线城市年轻人退避三舍!这才是未来买房正解?

高房价让一线城市年轻人退避三舍!这才是未来买房正解?

我国房价收入比保持在6.5~7.5属合理区间,而北上深均超过20。

3、低幸福感

由于房价物价的不可承受之重、残酷的职业竞争和与日俱增的危机感,同时伴随着教育、交通和雾霾的日益恶化,导致一线城市居民的幸福感远远低于其它城市。

因此,逃离北上广就成为了许多人抚慰心灵和安放灵魂的归宿。

高房价让一线城市年轻人退避三舍!这才是未来买房正解?

4、低成功率

在一线城市活着的状态,可以用毛姆《月亮与六便士》里的一句话概括:“我用尽了全力,过着平凡的一生”。努力、拼搏、奋斗、向上是正确的人生目标,不过在一线城市,也许你所能享受到的回报会远远低于你的预期,不是你不够努力,而是出人头地的概率太低。

在其它城市能够轻易实现的目标:“有车、有房、体面的工作和体面的生活”,在这里都会变得极为奢侈,而想要维持住你所得到的这一切又会更加的奢侈。 你努力一辈子的目标也许只是刚刚达到了其它城市的平均生活标准而已。

创业成功,身价亿万,不是每个怀揣梦想而来的人都可以实现的。

02

城镇化的加速和一线城市的

外溢助推城市圈和二线城市崛起

1、城镇化的意义

纵观全球,所有国家城镇化的过程本质就是加速城市剧烈分化的过程,强者更强、弱者更弱。年轻人为了工作、就业、医疗和子女教育,不断涌向省会大城市,形成一省独大。

各省年轻人又不断的涌向一线城市,一线城市辐射周边形成城市圈。而相对应的是三四五线城市及农村的加剧萎缩。这就是城镇化的最终结果。

比如美国城镇化率达到82%,基本都生活在大城市及周边。

高房价让一线城市年轻人退避三舍!这才是未来买房正解?

2016 年底我国城镇化率水平为 57.35%,2020年达到60%,2030年将达到70%,而发达国家城镇化率基本为80%左右。未来10-20年我国城镇化率将以每年1.2%的速度快速扩张。

所以,我国未来城镇化的结果必定像发达国家一样,大量人口都会分布在一线城市城市圈和二线城市。从以下的28个城市2016年人口增加表就可以看出端倪。(成都由于区县合并未计入)

高房价让一线城市年轻人退避三舍!这才是未来买房正解?

2、一线城市饱和外溢带动外围城市共同发展

本文地址:http://www.bj163.net/yl/11625.html 转载请注明出处!

大家都在看更多>>

今日热点资讯