34万/㎡!上海楼市,让我们目瞪口呆

2017年11月20日 16:47来源:www.bj163.net手机版

近日,楼市再次惊爆一个大消息:上海汤臣一品再“放卫星”,以单价34.3万元售出一套597平方米的豪宅。

这套豪宅位于汤臣一品A栋35楼,网签的价格是2.05亿元。其户型图如下:

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汤臣一品的具体位置,让我们来看一下:

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它位于上海陆家嘴的核心区,面向浦西,背后就是上海的标志性建筑——上海中心大厦、上海环球金融中心和金茂大厦。

汤臣一品由“汤臣集团”开发,一共有A、B、C、D四栋楼,是带精装修的高档公寓,包括大平层和复式,面积从430平方米到980平方米不等。装修采用的多是日本、德国和美国的一流设备和材质。小区的示意图如下:

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下图是从百度卫星地图上看到的汤臣一品:

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下面是来自汤臣一品官网上的照片:

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陆家嘴方向的景观:

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毫无疑问,无论是从位置、户型,还是从装修等方面来看,汤臣一品都是上海比较稀缺的豪宅。

汤臣一名住户表示,“对于目前单价在34.3万元/平米的价格,自己并不感到意外,品质和细节做得极其完美,立足于黄浦江边,位置得天独厚坐拥璀璨的夜景,还有着其他楼盘无法企及的安保层级。”

有人评论道,卖掉汤臣一品回笼的资金,用于再造一幢290000平方的金茂大厦和377300平方的环球金融中心都绰绰有余。

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为什么这套房子能卖到34万/㎡?

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从表格中可以看出,上海的豪宅确实价值不菲,但是大部分价格还是在二十万以下的。汤臣项目不能代表整个上海的豪宅价格。

网友给出了一些冷静和认真的观点

梁霄地产天下:

汤臣一品卖出了每平方米34万,很合理。富人认为什么东西值钱?依然是京沪的房子,他们买的既是房子,是资产升值,也是对上海,对中国未来国运的信心。有能力有实力的人,在有生之年,如果能在京沪,有自己的一套资产,等于将自己与中国未来资产升值的预期紧紧的捆绑在一起。

分分钟涨姿势:

这价放在任何一个时代大部分年轻人应该都买不起,现在有些媒体、自媒体很naive,总是营造出一种过去物价很便宜的假象,这是错误的观点,别说什么有些东西过去不值钱现在涨成天价了,那你们知道吗,过去许多紧俏天价商品现在都是白菜价。

缤纷乐2011:

买这种房不是自己住的,属于金融投资,价格越高,抵押时越值钱,这种人会玩资本,而且有背景,到时候抵押给银行又投资别的生意了,我怀疑他们自己在左手卖右手,抬高房价,普通人看看就行。

汤臣一品被指“问题楼盘”

上海天价豪宅汤臣一品项目开盘至今已有11年之久,不仅因其超高的售价而闻名全国。囤地、捂盘、假售、抬价……上海汤臣一品一度被相关媒体指为“问题楼盘”。

2002年,汤臣集团投资建设汤臣一品,定位为陆家嘴区域罕见的世界级滨江大宅。

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